賃貸管理

エリアに精通する経験豊富な営業担当者が募集条件や管理プランをご提案させていただきます。
当社では多彩な管理プランをご用意しておりますので、貸主様のご要望に合わせて最適な管理プランもご提案いたします。

希望賃貸価格に合わせてのんびり募集

早期客付け優先のご提案

保証・集金代行・有事の際の対応丸投げプラン

など、連携会社と協力し、コストやサービスの充実度で選べる様々なプランをご用意。
すべてのプランに専門の担当がおり、はじめての方でも安心です。

ご依頼にあたっては賃貸依頼書をご記入いただきます。また下記の書類をご用意ください。

顔写真付きの公的身分証明書（運転免許証・パスポート等）

管理委託契約を締結する際に必要となります。
所有者が複数名の場合、全員分の身分証明書をご用意ください。

マンションの規約・細則の写し（原本でも可）

借主に規則を守っていただくためのものになります。
戸建ての場合は必要ありません。

お貸出し物件の鍵一式 （空室になった時）

借主にお渡しする予定の鍵はすべて、当社でお預かりし、引渡しいたします。
オリジナルの鍵をご用意ください。物置・トランクルーム・門扉・宅配ボックス等の鍵もご用意ください。

その他 （必要な場合のみ）

間取図、案内図（パンフレット）、土地・建物登記簿謄本（コピー可）、委任状、印鑑証明書、リフォーム時の資料（見積り等）、アスベスト・耐震構造調査結果票、駐車場／駐輪場・契約書コピー（貸主様～管理組合間）、自治会ルールやごみ置き場等の情報

自社店舗やWEBによる入居者募集はもちろん、グループ企業・提携企業・同業他社などの様々な仲介ネットワークを駆使して入居者を募集。オーナー様の物件をスピーディーに募集するため、早期入居者決定に期待できます。

当社ネットワークを駆使し入居希望のお客様にいち早く情報をお届け

ホームページでの物件紹介

地場の賃貸業者さんとの密な連携

借主様からの入居希望はインターネットまたは書面でお申込みいただいております。貸主様には申込書にてご連絡し、入居の可否をお決めいただきます。（当社では、申込時に借主様より手付金をお預かりしておりません。）ご案内時に室内がよく見えるよう、電気については使用可能な状態にしていただきますようお願いいたします。（電気代については、貸主様のご負担となります。）

入居希望者の年齢・障害・国籍等を理由とする差別的な取扱いは行えませんのでご了承ください。

借主契約時までには、以下の書類等をご用意ください。

第三者使用に関する届出書

・入退去届、誓約書、借主名簿等　
・補修工事申請書、引越し作業承諾書等

区分所有者の欄にご署名捺印の上、ご用意ください。借主決定時に当社から管理組合へ提出いたします。

取扱説明書

目につくところへ残してください。原本紛失のご心配があれば、コピーをご自身でご用意ください。

当社では、借主様より入居申込をいただいた際に、その事実確認のため、下記書類をご提出いただいております。

借主様の身分証明書（運転免許証・従業員証明書・パスポート等）

借主様の収入証明書

連帯保証人様の印鑑証明書と実印

法人契約の場合、会社概要（パンフレット）、会社謄本、会社印鑑証明

貸主様のご希望により必要な書類がある場合には、担当者に別途ご相談下さい。

不動産に関するご相談は多岐に渡ります。入居者募集から、管理業務、建物管理は継続的に必要とされるサービスまで様々です。それ以外にもリフォーム・リノベーションによる収益力・物件価値の維持向上、所有する不動産物件の売却、土地活用の方法を見直し、相続時の節税対策など様々なお悩みに直面します。それらの不動産の問題解決には専門家の支援が必要不可欠になります。各店舗では提携する弁護士、司法書士、税理士などの専門家や金融機関、建設会社などの専門機関と連携し、最適な方法で対処法をご提案させて頂きます。

入居者様に対して家賃回収の業務を代行いたします。
賃料の支払いが遅れている入居者様に対しては、オーナー様に代わり支払い催促を電話連絡、書面、訪問等の手段を使って行います。悪質なケースでは、弁護士と相談の上、法的措置もご相談させて頂きながら対応させて頂きます。また、家賃保証会社もご利用頂けます。各加盟店にて提携している家賃保証会社にお申込頂くことで家賃の支払いの滞りがあっても入金を保証することが可能です。